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杭州公积金异地贷款办理流程

更新日期:2018-01-10

【导读】自从住建部发布《住房出城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题通知》,支持缴存职工异地购房以来,异地公积金贷款需求大增,那么哪些情况属于公积金异地贷款?办理异地贷款需要哪些材料?一起来看看公积金那些事儿。

什么是异地贷款?

“异地”这个概念是相对的,就杭州而言,异地贷款是指在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工,在杭州购买自住住房的,向杭州住房公积金管理中心及其分中心申请办理住房公积金个人贷款的行为。

同理,在杭州市域内正常缴存住房公积金的职工,购买杭州地区以外的自住住房,并向当地公积金管理中心申请公积金个人贷款的,也是异地贷款。

【温馨提示】:

因为公积金政策遵循的是属地管理原则,因此职工办理公积金贷款,应根据所购房屋坐落地来确定向哪个分中心申请异地贷款,同时执行当地公积金中心的信贷政策。

Tips:目前杭州市域行政管辖范围为上城区、下城区、江干区、西湖区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区、桐庐、建德、淳安。

公积金异地贷款如何操作?

缴存城市公积金中心(含分中心)负责审核职工缴存和贷款情况,并向贷款城市公积金中心出具书面证明(本中心缴存明细、公积金异地贷款使用情况证明等)并配合贷款城市公积金中心以各种形式核实相关信息(电话、书信、回执等)。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。

以下我们分为省内异地、省外异地两种情况简单举例:

省内异地:

(1)温州缴存职工购买杭州主城区房屋,可向杭州市中心申请贷款,执行市中心贷款规定。

(2)杭州市的缴存职工购买温州房屋,可向温州当地的公积金中心(及分中心)申请贷款,执行温州当地的信贷政策。

省外异地:

(1)上海缴存职工购买萧山区的住房,可向萧山分中心申请贷款,统一执行杭州市中心贷款规定。

(2)杭州市缴存职工到上海购房,须向上海的公积金中心申请贷款,执行上海当地的信贷政策。

异地贷款,在浙江省域外正常缴存住房公积金的铁路单位职工,在省内铁路分中心委贷(经办)银行网点范围购买自住住房的,可向杭州住房公积金管理中心铁路分中心申请办理住房公积金个人异地贷款,其贷款条件、贷款额度、办理程序等执行杭州市住房公积金贷款相关政策规定。

职工申请异地贷款,另需提供哪些材料?

(1)缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;

(2)缴存地公积金中心出具的职工近12个月住房公积金缴存明细或明细对账单(含每月末账户余额);

(3)购房地(购买杭州市区(除临安区外)自住住房的无需提供)、缴存地、户籍地所属房管部门出具的职工家庭(含未成年子女)住房情况证明。

杭州本地缴存职工向外地公积金中心申请公积金异地贷款,需要开具缴存证明,需要携带什么材料?

杭州市缴存住房公积金的职工向外地公积金中心申请办理住房公积金异地贷款的,可携带本人身份证原件至杭州住房公积金管理中心及其分中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近12个月的缴存明细。

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